direct capitalization

См. также в других словарях:

• Capitalization rate — (or cap rate ) is a measure of the ratio between the net operating income produced by an asset (usually real estate) and its capital cost (the original price paid to buy the asset) or alternatively its current market value. The rate is calculated …   Wikipedia

• capitalization rate — n. Cap Rate, interest rate for calculating the present value; method for converting an estimate of income expectancy of one a single year into an indication of value in one direct step by dividing the income estimate by a proper rate …   English contemporary dictionary

• Income approach — The Income Approach is one of three major groups of methodologies, called valuation approaches , used by appraisers. It is particularly common in commercial real estate appraisal and in business appraisal. The fundamental math is similar to the… …   Wikipedia

• П — Пааше индекс [Paasche price index] Пагамент (Payment in cash) Пай (share, stock, stake) Пакет акций (interest, stock ) Пакетный множитель (blockage factor) …   Экономико-математический словарь

• Прямая капитализация — (Direct capitalization) — метод оценивания недвижимости (компании, бизнеса) путем капитализации дохода. Ставка капитализации определяется как частное от деления суммарного чистого дохода (от эксплуатации приобретенных на рынке объектов) на… …   Экономико-математический словарь

• прямая капитализация — Метод оценивания недвижимости (компании, бизнеса) путем капитализации дохода. Ставка капитализации определяется как частное от деления суммарного чистого дохода (от эксплуатации приобретенных на рынке объектов) на сумму продажных цен этих… …   Справочник технического переводчика

• Прямая общая капитализация — (DIRECT OVERALL CAPITALIZATION) метод капитализации дохода, в основу которого положено деление чистого операционного дохода на коэффициент, полученный в результате анализа сопоставимых объектов и сравнения доходов от этих объектов с ценами их… …   Словарь инвестиционных и оценочных терминов

• Прямая капитализация дохода — (direct income capitalization) метод оценки рыночной стоимости доходной недвижимости, основанный на предположении, что рыночная стоимость равна существующей в настоящее время ценности будущих прав получить доход, остающийся за вычетом… …   Словарь терминов по экспертизе и управлению недвижимостью

• Economic Affairs — ▪ 2006 Introduction In 2005 rising U.S. deficits, tight monetary policies, and higher oil prices triggered by hurricane damage in the Gulf of Mexico were moderating influences on the world economy and on U.S. stock markets, but some other… …   Universalium

• Business valuation — is a process and a set of procedures used to estimate the economic value of an owner’s interest in a business. Valuation is used by financial market participants to determine the price they are willing to pay or receive to consummate a sale of a… …   Wikipedia

• Wikipedia:Manual of Style — This guideline is a part of the English Wikipedia s Manual of Style. Use common sense in applying it; it will have occasional exceptions. Please ensure that any edits to this page reflect consensus. Shortcuts …   Wikipedia